Estimation théorique
Impasse des Bolets,83520 Roquebrune sur Argens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Bolets,83520-Roquebrune sur Argens indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquebrune-sur-Argens (83107), comprenant 14815 habitants est de 13,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.306€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquebrune-sur-Argens (83107), comprenant 14815 habitants est de 13,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.306€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 4 | IMP DES SAFRANES | 5 | 95 | 549 | 430000€ | 4526€ |
2020-06-01 | 3 | IMP DES SAFRANES | 4 | 121 | 522 | 355000€ | 2934€ |
2021-08-12 | 14 | AV DES CEPES | 4 | 120 | 836 | 413000€ | 3442€ |
2019-07-25 | 5 | AV DES CEPES | 3 | 77 | 796 | 325000€ | 4221€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DU TAUREAU | 5 | 88 | 721 | 370500€ | 4210€ |
2021-05-20 | 2 | AV DES CEPES | 4 | 160 | 656 | 460000€ | 2875€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DU TAUREAU | 4 | 134 | 1064 | 490000€ | 3657€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DU TAUREAU | 5 | 99 | 568 | 450000€ | 4545€ |
2023-03-29 | 44 | RUE DES GEMEAUX | 5 | 90 | 506 | 490000€ | 5444€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES SANGUINS | 4 | 118 | 500 | 413000€ | 3500€ |
2023-06-21 | 40 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 89 | 560 | 415000€ | 4663€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DES SANGUINS | 5 | 90 | 704 | 490000€ | 5444€ |
2020-06-23 | 60 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 85 | 761 | 390000€ | 4588€ |
2019-11-06 | 25 | AV DES CEPES | 5 | 80 | 500 | 535100€ | 6689€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 88 | 662 | 415000€ | 4716€ |
2021-01-21 | 3 | RUE DES SANGUINS | 5 | 102 | 678 | 438150€ | 4296€ |
2021-08-06 | 28 | AV DES CEPES | 6 | 170 | 1100 | 615650€ | 3621€ |
2021-07-09 | 38 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 80 | 541 | 389900€ | 4874€ |
2021-11-08 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 73 | 781 | 320000€ | 4384€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DU TAUREAU | 5 | 119 | 581 | 400750€ | 3368€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DU SAGITTAIRE | 3 | 80 | 673 | 383525€ | 4794€ |
2022-12-15 | 78 | RUE DU BELIER | 5 | 90 | 698 | 448790€ | 4987€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DES GEMEAUX | 5 | 83 | 867 | 468040€ | 5639€ |
2023-03-29 | 4 | IMP DES GIROLLES | 4 | 89 | 1088 | 550000€ | 6180€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DES GEMEAUX | 3 | 80 | 694 | 343000€ | 4288€ |
2020-10-19 | 34 | AV DES CEPES | 4 | 130 | 500 | 452000€ | 3477€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 82 | 667 | 322150€ | 3929€ |
2020-10-13 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 755 | 329000€ | 3290€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 81 | 615 | 320200€ | 3953€ |
2020-06-04 | 33 | AV DES CEPES | 3 | 90 | 923 | 407500€ | 4528€ |
2021-12-20 | 28 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 143 | 973 | 612900€ | 4286€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 118 | 735 | 305000€ | 2585€ |
2019-12-16 | 158 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 700 | 305000€ | 3427€ |
2021-08-06 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 100 | 920 | 475000€ | 4750€ |
2022-12-19 | 66 | RUE DU BELIER | 5 | 93 | 642 | 410000€ | 4409€ |
2019-09-03 | 26 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 100 | 865 | 405000€ | 4050€ |
2021-03-25 | 157 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 670 | 377460€ | 3852€ |
2021-05-31 | 71 | RUE DU BELIER | 4 | 85 | 750 | 360000€ | 4235€ |
2019-11-05 | 239 | AV RODIN | 3 | 92 | 938 | 454000€ | 4935€ |
2022-07-08 | 32 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 135 | 775 | 544000€ | 4030€ |
2022-05-06 | 27 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 117 | 649 | 433400€ | 3704€ |
2022-04-15 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 150 | 753 | 486700€ | 3245€ |
2021-08-23 | 23 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 142 | 889 | 480250€ | 3382€ |
2019-08-23 | 34 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 145 | 1009 | 481800€ | 3323€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DU BELIER | 6 | 112 | 328 | 384900€ | 3437€ |
2021-07-19 | 169 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 631 | 397000€ | 4963€ |
2021-04-03 | 22 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 78 | 674 | 410000€ | 5256€ |
2019-07-19 | 25 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 626 | 342850€ | 3896€ |
2019-10-01 | 23 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 88 | 673 | 367000€ | 4170€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DU BELIER | 4 | 100 | 589 | 389000€ | 3890€ |
2023-02-14 | 14 | RUE DU BELIER | 4 | 100 | 589 | 506515€ | 5065€ |
2022-06-30 | 20 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 82 | 825 | 471900€ | 5755€ |
2020-10-13 | 242 | AV RODIN | 2 | 95 | 864 | 434000€ | 4568€ |
2022-01-05 | 243 | AV RODIN | 4 | 90 | 859 | 430000€ | 4778€ |
2022-06-27 | 60 | RUE DU BELIER | 3 | 88 | 813 | 437000€ | 4966€ |
2021-11-02 | 171 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 544 | 210000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 254 | AV RODIN | 4 | 129 | 500 | 317669€ | 2463€ |
2021-10-01 | 27 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 128 | 783 | 410100€ | 3204€ |
2023-01-16 | 0 | RUE DU BELIER | 5 | 140 | 705 | 518800€ | 3706€ |
2023-06-16 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 937 | 245000€ | 2450€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DU BAGUIER | 4 | 84 | 158 | 263000€ | 3131€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DU BELIER | 4 | 74 | 577 | 365000€ | 4932€ |
2021-03-05 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 95 | 823 | 512000€ | 5389€ |
2023-01-24 | 32 | RUE DU BAGUIER | 5 | 93 | 219 | 399000€ | 4290€ |
2023-01-20 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 88 | 792 | 455000€ | 5170€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DU BELIER | 3 | 78 | 558 | 274000€ | 3513€ |
2021-01-14 | 53 | RUE DU BELIER | 4 | 100 | 856 | 465000€ | 4650€ |
2021-08-18 | 27 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 167 | 872 | 441182€ | 2642€ |
2021-04-02 | 22 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 597 | 329000€ | 5483€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DU BAGUIER | 5 | 93 | 189 | 353750€ | 3804€ |
2019-10-21 | 141 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 700 | 310000€ | 3444€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 79 | 127 | 303350€ | 3840€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 79 | 127 | 240500€ | 3044€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 79 | 114 | 269000€ | 3405€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU BAGUIER | 4 | 79 | 112 | 270000€ | 3418€ |
2021-01-29 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 99 | 868 | 460000€ | 4646€ |
2019-08-01 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 140 | 1106 | 290000€ | 2071€ |
2019-08-19 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 69 | 780 | 415000€ | 6014€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DU BAGUIER | 4 | 79 | 91 | 220000€ | 2785€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DU BAGUIER | 4 | 79 | 91 | 257000€ | 3253€ |
2022-03-21 | 32 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 165 | 500 | 560000€ | 3394€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 5 | 93 | 174 | 340000€ | 3656€ |
2023-01-16 | 20 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 756 | 519000€ | 5242€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DU BELIER | 3 | 73 | 819 | 322000€ | 4411€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 86 | 120 | 288000€ | 3349€ |
2021-12-06 | 286 | RUE ARISTIDE MAILLOT | 4 | 107 | 500 | 440000€ | 4112€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 86 | 192 | 300000€ | 3488€ |
2020-08-04 | 12 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 86 | 200 | 290000€ | 3372€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 86 | 121 | 298000€ | 3465€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 86 | 162 | 264000€ | 3070€ |
2020-05-14 | 148 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 660 | 345340€ | 3453€ |
2021-05-25 | 14 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 86 | 208 | 274500€ | 3192€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 3 | 68 | 123 | 226000€ | 3324€ |
2019-06-20 | 45 | RUE DU BELIER | 5 | 80 | 727 | 315000€ | 3938€ |
2022-09-28 | 28 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 5 | 93 | 172 | 357100€ | 3840€ |
2019-11-27 | 138 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 675 | 355000€ | 3901€ |
2022-07-12 | 277 | IMP MAILLOL | 4 | 80 | 1070 | 691850€ | 8648€ |
2020-11-16 | 3 | RUE PRINCE BOURBON DES SICILES | 4 | 90 | 0 | 259000€ | 2878€ |
2021-06-16 | 5 | RUE PRINCE BOURBON DES SICILES | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2021-05-06 | 7 | RUE PRINCE BOURBON DES SICILES | 4 | 89 | 0 | 256000€ | 2876€ |
2020-09-02 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 170 | 539 | 568000€ | 3341€ |
2021-02-19 | 137 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 580 | 350000€ | 4217€ |
2021-12-22 | 5 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 143 | 1039 | 607400€ | 4248€ |
2020-05-28 | 7 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 632 | 475000€ | 4318€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 3 | 85 | 118 | 244000€ | 2871€ |
2022-05-30 | 29 | RUE DU BELIER | 4 | 100 | 690 | 408450€ | 4085€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 3 | 68 | 98 | 255000€ | 3750€ |
2021-12-01 | 31 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 83 | 130 | 299000€ | 3602€ |
2022-12-20 | 33 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 77 | 100 | 335000€ | 4351€ |
2022-04-29 | 40 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 85 | 112 | 300000€ | 3529€ |
2022-08-30 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 84 | 947 | 524930€ | 6249€ |
2021-03-25 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 2 | 86 | 856 | 453000€ | 5267€ |
2020-02-04 | 51 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 85 | 115 | 250000€ | 2941€ |
2022-03-24 | 8 | IMP DAURAT | 4 | 135 | 500 | 520000€ | 3852€ |
2022-01-13 | 262 | AV RODIN | 4 | 88 | 994 | 409000€ | 4648€ |
2019-10-07 | 55 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 78 | 191 | 274000€ | 3513€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE LA FONT DES ANGUILLES | 4 | 76 | 305 | 330000€ | 4342€ |
2022-09-23 | 46 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 180 | 1938 | 680390€ | 3780€ |
2021-09-13 | 11 | IMP DAURAT | 5 | 115 | 1306 | 542950€ | 4721€ |
2020-11-19 | 291 | RUE ARISTIDE MAILLOT | 4 | 100 | 1185 | 550000€ | 5500€ |
2021-01-15 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 107 | 513 | 460000€ | 4299€ |
2020-10-26 | 132 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 122 | 845 | 390000€ | 3197€ |
2021-09-29 | 6 | IMP JEAN RACINE | 4 | 90 | 1197 | 431200€ | 4791€ |
2019-12-13 | 265 | AV RODIN | 4 | 89 | 732 | 323000€ | 3629€ |
2019-07-18 | 130 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 460 | 300000€ | 4000€ |
2022-09-02 | 130 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 460 | 415000€ | 5533€ |
2022-01-28 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 94 | 680 | 430000€ | 4574€ |
2023-03-28 | 14 | IMP DAURAT | 5 | 198 | 500 | 731350€ | 3694€ |
2021-10-12 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 474 | 335970€ | 3818€ |
2021-07-30 | 264 | AV RODIN | 5 | 110 | 1070 | 491800€ | 4471€ |
2021-02-23 | 2 | IMP HONORE DE BALZAC | 3 | 78 | 694 | 360000€ | 4615€ |
2019-09-25 | 1 | IMP HONORE DE BALZAC | 3 | 81 | 512 | 365000€ | 4506€ |
2020-10-09 | 8 | IMP JEAN RACINE | 4 | 110 | 655 | 345000€ | 3136€ |
2019-07-19 | 186 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 59 | 559 | 260000€ | 4407€ |
2020-12-17 | 95 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 109 | 575 | 320000€ | 2936€ |
2021-09-23 | 4 | IMP VICTOR HUGO | 6 | 120 | 840 | 535000€ | 4458€ |
2021-09-28 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 107 | 595 | 415000€ | 3879€ |
2019-06-06 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 385 | 118200€ | 1555€ |
2021-02-12 | 106 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 87 | 740 | 414000€ | 4759€ |
2019-05-28 | 301 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 91 | 586 | 434000€ | 4769€ |
2019-09-06 | 187 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 600 | 396500€ | 4406€ |
2020-12-09 | 120 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 595 | 360000€ | 4000€ |
2019-11-20 | 21 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 0 | 262500€ | 2917€ |
2022-02-25 | 23 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 86 | 0 | 410000€ | 4767€ |
2022-01-27 | 3 | PL RAIMU | 3 | 61 | 0 | 210000€ | 3443€ |
2020-09-29 | 34 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 74 | 641 | 430000€ | 5811€ |
2020-08-19 | 30 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 65 | 520 | 259700€ | 3995€ |
2021-01-18 | 92 | IMP DES SAPHIRS | 5 | 112 | 2000 | 415000€ | 3705€ |
2021-05-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 470 | 250000€ | 3378€ |
2020-07-07 | 119 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 113 | 730 | 452000€ | 4000€ |